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全國房價普遍上漲 無錫房價也全線上漲 新限購政策不遠瞭？
www.efw.cn 時間：2016-5-19 11:31:37 出處：無錫e房網 閱讀：4523次
核心提示：去庫存，2016年之前全國對於“去庫存”高度敏感，就連高層在幾次重要的會議上都強調“樓市要化解庫存壓力”，政府在任重道遠去庫存的壓力中推出瞭各種利好政策。
去庫存，2016年之前全國對於 去庫存 高度敏感，就連高層在幾次重要的會議上都強調 樓市要化解庫存壓力 ，政府在任重道遠去庫存的壓力中推出瞭各種利好政策，2015年末，央行多次降準、降息，以刺激民眾對樓市的購買力，2016年初，政府對於去庫存再下重手，降低首套房首付比例，下調房產稅、契稅等稅率，在各種利好政策的沖擊下， 開閘泄洪 的去庫存終於迎來。
從2月末開始，全國一二線城市樓是 火燒連營 ，很快席卷全國所有大中小城市，甚至對國外樓市也深有影響。
金三銀四 全國樓市去庫存效果明顯，以無錫為例，無錫3月份商品房備案成交近1.5萬套，成交面積近180萬平方米，是2015年總去化量的四分之一。4月，無錫商品房備案成交環比雖有所下滑，但繼續保持在歷史高位成交，4月份無錫商品房共備案成交10188套，總備案成交面積118.82萬平方米，這種快去去化的終結果是導致房價全線上漲。
據5月18日國傢統計局的消息稱，4月份70大中城市房價有65城環比上漲，合肥成為新房及二手房房價漲幅大（塊）的城市，無錫4月份房價漲幅也達到瞭2.38%。這種全國大范圍的房價上漲其實是一個危險信號，緊隨而來的會是嚴厲性的限購政策。
日前，上海、南京、蘇州等都在研究更嚴厲的限購性政策。
上海要求從嚴執行住房限購政策，非本市戶籍居民傢庭購房繳納個人所得稅和社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
這項規定影響瞭部分連續繳納個稅、社保處在2-5年間的計劃購房者。能不能把個稅和社保補繳到5年?對此，上海市住房城鄉建設管理委主任顧金山表示，政策規定是自購房之日前連續繳納滿5年及以上，主要是由相關社會管理部門查錄信息為準，補繳行為不符合政策。
南京對於樓市降溫的聲音一直存在爭議，南京新地王頻現，房價漲幅居高不下，在全國70大中城市裡位居前列，這已經引起瞭有關部門的高度重視 ，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，一旦蘇州與合肥兩地落實限購，那麼南京出臺類似政策的可能性很大，畢竟南京樓市無論是 地王 的數量與價格，還是熱門板塊樓盤的銷售速度與瘋狂的場景，都更加令人印象深刻，地方政府恐怕很難坐得住。
蘇州近期傳出重新啟動限購政策，17日，蘇州國土局卻發出公告稱，原本將要進行土拍的五幅地塊暫緩出讓，對此，不少業內人士猜測，蘇州將進入下一輪政策收緊。此外，也有不少傳言稱，蘇州再啟動限購。
在國傢統計局發佈瞭4月份70大中城市房價65城環比超省錢上漲的翌日，國內不少業內專傢預測地方限購政策或將回歸
無錫樓市在經過 金三銀四 快速去化之後，房價全線上漲，目前無錫房價基本普遍漲至 8 字頭，無錫業內人士對於房價快速上漲也保持高度的敏感性，並稱 這是一個很危險的信號 ，同時，從3月以後無錫土拍市場就再無新地掛出，無錫減緩瞭地塊加推是否是另一個限購政策的信號呢？
（責任編輯：張永田）
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